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Permuta de Imóveis em BH - Aspe Imóveis

Permuta de imóveis em BH: apartamentos como pagamento?

Saiba mais sobre compra e venda de imóveis e a permuta de imóveis em Bh

A permuta de imóveis está crescendo cada vez mais no mercado imobiliário, já que é uma alternativa bastante cômoda (e mais barata!) para quem quer facilitar a compra e a venda de imóveis. Você sabe o que é e quais as condições para conseguir realizar uma transação dessa? Quer fugir dos juros envolvidos nos financiamentos? Tem interesse em realizar uma permuta? Continue lendo e saiba mais!

O que é a permuta de imóveis em BH? (Casa, imóvel comercial, apartamentos, terrenos, entre outros)

A permuta é uma modalidade da compra e venda de imóveis em que duas partes realizam a troca dos bens: terrenos, lojas, casas, apartamentos, entre outros. Ela pode envolver duas ou mais pessoas e não necessariamente requer que os valores dos imóveis sejam iguais – além da troca de um imóvel pelo outro, a permuta pode demandar a compensação financeira para uma das partes.

Quais as vantagens de se realizar uma permuta na compra e venda de imóveis?

Na maioria dos casos, as permutas envolvem a transação de uma pequena quantia de dinheiro – claro, bem menor do que a que estaria envolvida caso acontecesse apenas a compra/venda do imóvel. Dessa forma, elas acabam eliminando a necessidade de obtenção de crédito para a compra do bem, o que significa não pagar juros na transação, o que, por sua vez, significa pagar mais barato na compra do imóvel.

Além disso, uma das maiores vantagens da permuta de imóveis: caso troque seu imóvel por outro de mesmo valor, você obterá isenção da tributação de Imposto de Renda – incrível, não é? Isso acontece, porque quando não existe complementação financeira na transação, a Receita Federal entende que o valor daquele bem é o mesmo do declarado pelo antigo proprietário. Quando há complementação financeira, o Imposto de Renda deve ser pago pelo receptor do imóvel.

Quer realizar uma permuta? Busque uma imobiliária de confiança!

Se você quiser realizar uma permuta de imóveis, saiba que está assegurado juridicamente – esta é uma transação comercial reconhecida legalmente e com segurança jurídica. Apesar disso, é válido ressaltar a necessidade de acordo prévio entre as partes, principalmente no que diz respeito a valores e formas de pagamento. Justamente por isso, a melhor opção em muitas das vezes é contratar uma imobiliária para ajudar no processo, principalmente na construção de um contrato seguro e na negociação dos valores que, nessa situação, precisa ser feita a partir de escritura pública.

O processo de permuta de imóveis pode ser demorado e cansativo, já que muitas vezes é difícil chegar a um acordo de preço final para cada um dos imóveis envolvidos. Além disso, todos os trâmites que este processo envolve são complexos – devem ser feitas muitas visitas aos locais, a parte que irá complementar o valor deve ter consciência de suas condições financeiras e o contrato deve ser extremamente detalhado com datas, valores e condições. Não é à toa que o corretor de imóveis recebe comissão pelas duas partes envolvidas no processo.

Com uma imobiliária experiente ajudando nas burocracias que o processo de permuta envolve, não há dúvidas: essa modalidade comercial é muito interessante!

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