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Montar um negócio próprio já exige bastante atenção sobre o produto ou serviço ofertado, a situação do mercado econômico, funcionários, concorrência e estratégias de venda. Se não planejado, adquirir imóveis comerciais pode dar dores de cabeça, pois existem alguns macetes que podem confundir até o investidor mais experiente do mercado residencial.

Até mesmo o melhor corretor de imóveis ou a melhor imobiliária em BH com grande experiência no mercado residencial pode ter problemas quando se trata de adquirir imóveis comerciais.

Adquirir imóveis comerciais. Vale a pena?

Antes de buscar efetivamente imóveis à venda, a primeira decisão a ser tomada é avaliar se o momento da sua empresa é de adquirir imóveis ou de procurar por apartamento para alugar em prédio comercial. Para isso, é importante analisar três pontos:

  1. Qual é a capacidade financeira da sua empresa nesse momento?
  2. A sua empresa ainda está em crescimento acelerado?
  3. Já conhece em detalhes o local onde deseja adquirir imóveis ou possui apartamento para alugar?
  4. Procure um corretor de imóveis especializado em imóveis comerciais para evitar qualquer dor de cabeça.

A capacidade financeira da sua empresa se refere a quanto dinheiro em caixa você tem para investir em imóveis à venda ou para alugar. Se sua empresa já está andando com as próprias pernas e há um dinheiro guardado para investimento, pode ser agora a hora de adquirir imóveis comerciais. Se agora for a sua hora, procure por uma imobiliária em BH e adquira já o seu imóvel comercial.

O local certo para o seu negócio – Corretor de imóveis

Um ponto a ser avaliado é se aquele imóvel é, com certeza, o local certo para o seu negócio. A liquidez de uma sala comercial não é tão grande em algumas áreas da cidade. Por isso, se você está querendo “testar” uma região ou bairro, é importante que isso seja feito primeiro em contratos curtos de aluguel, para só depois ser efetivada a compra de um espaço próprio.

A escolha da localização ao adquirir imóveis comerciais deve levar em consideração alguns critérios. São eles:

  • O perfil da vizinhança (ela é muito residencial/ comercial);
  • Se é bem atendido por meios de transporte público para seus funcionários;
  • Se há locais próximos com vagas de estacionamento disponíveis;
  • Se existem opções de alimentação em um raio curto;
  • Se há capacidade do local em alojar um negócio do setor;
  • O porte da sua empresa.

Além disso, antes de adquirir imóveis comerciais é importante observar a valorização do mesmo no local. A compra de imóveis comerciais pode ser vista como uma forma de geração de patrimônio para a sua empresa e isso é muito importante, principalmente em momentos de incertezas econômicas.

Por fim, adquirir imóveis comerciais pode ser algo importante para a sua empresa. Como falamos, pode ser algo para agregar o patrimônio da sua empresa. Além disso, é importante observar vários outros pontos como a documentação do imóvel e avaliar as formas de pagamento disponíveis. Faça tudo com calma e procure assessoria de um corretor de imóveis, caso tenha algumas dúvidas.

Lista de imóveis comerciais:

Prédio comercial – Savassi

Prédio comercial – Anchieta

Prédio comercial – Savassi

Referências: Larimoveis, Estado de Minas, Fórum da Construção

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